八百祢の世界 ~東北の魔法使いセミリタイアを目指す~

普通のサラリーマンが3000万円貯めてセミリタイアを目指しています。

投資資産公開 2020年11月第5週

八百祢です。

今週の投資状況はどうなったでしょうか。

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今週は史上初めてNYダウが30,000ドルを超える、東京市場が29年ぶりに26,000円を超えるなど、爆上げの一週間でしたね。

ボクの含み益も500,000円を超えており、かなりの好成績です。

 

特定枠

投資額 4,120,124円

評価額 4,488,587円

損  益 368,463円

 

積立NISA枠

投資額 1,132,850円

評価額 1,321,567円

損 益  188,717円

 

このような好相場になってもインデックス投資家は何もすることがありません。

ただ粛々と資産を買っていくのみ!

それをツマラナイと思うかは人それぞれだと思いますが、ほったらかし投資がボクには合っているなぁ。

地方在住40代半ばのリアルな給与(2020/11)

八百祢です。

25日はワンダフル給料日ヒャッ ε=\_○ノ ホゥ♪

さっそく今月の予算を組みました。

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12月は恋人さんの誕生日とクリスマスで交際費の出費大の予定です(´・ω・`)

あと12月の半ばに家族旅行もあるので、そこでの出費もあります。

とりあいずクレジットカードで払う予定なので、予算には計上していません。

赤字決算になりそうですが、予算上はプラスにしておこう(何

今月は自動車保険ふるさと納税が重くのしかかっています。

ボクはふるさと納税でお米を貰っているのですが、秋過ぎないと出てこないんだよなぁ。

もっと早いうちにお米にふるさと納税できると金額を分散できるんですけどね。

今月は貯金できそうにないなぁ(´ω`)

2020年11月度家計簿チェック

八百祢です。

今月も やってきました 家計簿チェック

ワンダフルお給料を貰ったときに予算を組むのですが、今月はどうなったかな?

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臨時収入としてマイナポイントと銀行口座解約による払戻金を計上しています。

久しぶりに衣類代がかかっていますが、職場異動により革靴を履かなくなったため仕事用の靴を買いました。

革靴でも良かったんですが痛んじゃうからね(´・ω・`)

交際費は会社の人と飲みに行ったため予算オーバーしています。

調子に乗って2件目とか行くから('A`)

他は概ね予算通りとなっていて、60,000円を貯金できましたん。

【不動産業者が】無職は賃貸契約できない?【お答えします】

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八百祢です。

ブログ村を徘徊していたら興味深い記事を書かれているブロガーさんがいらっさいました。

akebonobashi.hatenablog.com

以前に他のブロガーさんも無職での賃貸契約について書いていたのを思い出した。

不動産業の闇ではないのですが、やっぱみんな気になるんだねってことで、不動産業をしているボクが記事にしてみようと思いました(´・∀・`)

 

結論から言うと、無職でも賃貸契約をすることは可能です。

以前は賃貸契約に保証人をつけることが多かったのですが、2020年4月1日の民法改正により保証人に極度額を提示する必要が出てきました。

例えば「あなたは家賃の2年分まで保証してもらいますよ」って言う条件を保証人に提示して契約を結ぶ必要があるんですね。

こんな条件を提示されて保証人になる奇特な人はあまり居ないんですよね( ;´Д`)

そのため最近の不動産会社は保証人ではなく、保証会社を使うことが多いです。

ま、大家さんによっては絶対に保証人が欲しいと言う人もいますので、全ての物件が保証会社を通しているわけではないですけどね(´・∀・`)

 

んで、保証会社にはそれぞれ規定があって、仕事している人、無職の人、生活保護の人、年金受給者の人などの振り分けがあります。

仕事している人に関しては特に問題がないので割愛しますね。

生活保護の人は保護決定通知書。

・年金受給者は年金支払通知書または年金の源泉徴収票

・無職の人は預貯金通帳。(資金が確認できるページ)

これを揃えて保証会社に審査を申し込み、問題がなければ賃貸契約をすることが可能です。

家賃滞納をした前科があると審査でハネられる場合がありますのでそこは注意が必要ですが、普通に暮らしていれば大丈夫でしょう。

なのーで、無職でも賃貸契約することは事実上は可能です(ι´ェ`)

 

※上に記載したのはボクが勤めている不動産会社の場合なので、実際に物件を借りる場合には不動産会社に確認してくださいね。

投資資産公開 2020年11月第4週

八百祢です。

今週の投資状況はどうなったでしょうか。

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今週も爆上がりの週でしたが、週末に調整が入ってちょっと失速しますた。

ですが含み益が8%とか出来すぎ君ですね。

ブリヂストンは決算発表で一時大きく値を下げましたが、その後に回復。

OKOK、このまま4,000円台に行ってくれるとありがたいです(*´ェ`*)

 

特定枠

投資額 4,105,164円

評価額 4,411,768円

損  益 306,604円

 

積立NISA枠

投資額 1,128,028円

評価額 1,289,540円

損 益  161,512円

 

新型コロナが第3波となっており、市況は大慌てになっています。

また非常事態宣言が出るとは思っていませんが、行動が制限される可能性はあるかもなぁ。

年末にかけて経済的に困窮している人も多くなってくるし、もう1回10万円貰えるかな?

年末年始は出費も多いので貰えるとありがたいですけどね(o´□`)o

それでも株式市場は成長していくと思っていますので、来週もコツコツ積み立てて行きますよ(*'▽'*)

総資産集計(2020’11’15)

八百祢です。

毎月15日は月に1度の総資産発表の日です。

今月はどうなってるかなー(*´ェ`*)?

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先月の総資産が24,736,699円、今月が24,925,633円となり、188,934円の増額となっています。

そろそろ総資産2500万円が見えてきましたね(*'▽'*)

先月のお給料から6万円貯金をしたのもありますが、リスク資産が大きく増えています。

資産比率は75:25で、まだ現金比率の方が高いです。

これを30:70までリスク資産の比率を引き上げていく予定。

ドルコストでコツコツ買っているだけなので、まだまだ先になりそうですけどね。

一括投資するほどの度胸はないので、今はこのままでいい(´・ω・`)

 

先日、会社の確定申告書類を書いたのですが、予定年収を記載する欄があったのですよ。

今まで見たことがない書類だったので、何か改正でもあったんかな?

その欄には総務が記載した予定年収がエンピツで書いてありましたが、これはボーナス満額出ての金額。

予定年収ではありますが、これはボーナスしっかり出るパターン?

ちょっと期待ageしておこうとおもいます。

投資資産公開 2020年11月第3週

八百祢です。

今週の投資状況はどうなったでしょうか。

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今週は爆上がりの週でしたが、週末に調整が入ってちょっと失速しますた。

評価益はコロナ前の状況に戻りつつありますね(*'▽'*)

ブリヂストンは12日まで順調に上げてきましたが、決算発表があった翌日13日に大きく下げました。

600億円も赤字出してるしネ(´・ω・`)

まぁ、株価に一喜一憂しないで行きましょう。

 

特定枠

投資額 4,080,035円

評価額 4,372,234円

損  益 292,199円

 

積立NISA枠

投資額 1,120,017円

評価額 1,273,872円

損 益  153,855円

 

大統領選挙もバイデンさんで決まりのようですね。

バイデン陣営の不正疑惑なんかも噂されていますけどね、嘘か本当か知らんけど(´ω`)

なんとなーく、まだ荒れそうな気がするなぁ。

市場はどこまで折り込んでいるのかわかりませんが、そうなったら大きく動くのかなぁ。

コロナショックのような状況にはならないと思いますが、多少の荒れ相場にはなりそうかな?

平穏無事に上がり相場で行って欲しいと思っておりまっする。